在香港，安居從來不易，不同世代有不同煩惱。60後的阿Ling儲了十五年錢再加「父幹」才夠首期，幾十年奮鬥終於脫離「樓奴」行列。70後阿Kim見證政府力推置業貸款計劃，推市民上車，卻不幸遇上金融風暴、沙士。90後中產Miss Pun則指「人生不只為層樓」，形容本港前景黯淡，買樓的賭注太大。一起來聽聽不同世代不同的心聲。

60後：「不怕做樓奴」

我叫阿Ling，私樓業主，今年58歲，單身，兩年前退休，一生人只做過一份工，就是護士。

我二十歲開始工作，三十多歲才買到樓，儲了足足十四、五年錢，再加上向父母和弟妹借了約十萬，才夠錢付50萬首期。付完錢，我銀行戶口只剩下幾千元。我1994年入市，當時樓價開始起飛，我擔心再不買，首期更加遙遙無期。

哈，事隔多年，我仍然清清楚楚記得樓價銀碼是1714140，銀行貸款了120萬。當時沒有人怕做「樓奴」，按揭攤得愈長愈好，我選了當時最長的20年，如果可以做30年，一定會揀，因為每月可以供少一些。護士收入穩定，工資每年增加，而供款是固定的，醫管局也會津貼買樓利息，愈供愈輕鬆。

最初供樓那三四年，為了省錢，我完全沒有去旅行。每月供樓款項7000，佔入工一半。幸好我從來都不是「大花筒」，而且我公餘時間玩戲劇，完全沒有時間消費。

我覺得人生應該要有長遠規劃，想買樓就要有恒心儲錢。

70後：「一層樓令我有鬥心」

我是阿Kim，一名專業修甲師，剛剛賣了居屋買村屋。小時候，我一家六口住在一間100多呎的公屋。空間這麼小，長大後，我們便要想辦法搬出來。

95年，我二十五歲就成為了居屋業主，想不到第二次就中籤（白表）。其實當時我和先生都未準備好，因為剛工作不久，沒有積蓄付首期，也沒有「父幹」。實用面積600多呎，樓價是120萬，一成首期是12萬。幸好銀行可以借首期，但利息比較高。

人生中最大的難關，是因樓而起。1997年亞洲金融風暴引發樓市泡沫爆破，樓市跌勢長達6年，1999年實質按息曾高達14厘。我試過同一個月內收到四封來自銀行的信，每一封都是講加息，本來月供7000，竟加到一萬。屋漏兼逢連夜雨，那時經濟低迷，我先生被迫減掉一大截工資，影響供樓能力。

為此，我更加勤力工作。美容行業計佣金，多勞多得。我每日超長時間工作，周末也不休假，很少在家。

因為年紀輕輕已經要供樓，我不得不勤力工作，朋友說我是「工作狂」。如果我住公屋，可能會懶些。

我覺得現在的年輕人好慘，以前居屋100多萬，現在是500萬，工資卻仍然是萬多兩萬，怎能夠負擔？話雖如此，許多人仍踴躍嘗試，但抽中機會非常渺茫，想捱都無機會。

90後：「人生不只為一層樓」

我是中學老師MissPun，私樓租客，28歲，今年1月結婚，我先生是一名90後公務員。我們的起薪點都是3萬多，財政穩健，但這個時勢，不知能否稱得上「中產」？

由大學拍拖到前幾年，我倆都打算結婚時就買樓，因為我們收入不俗，加上各自原生家庭都住在私樓。但是去到2017年，樓價實在貴得無法負擔，較「是正」的新盤最低入場費都要600萬，背上數百萬的債務，風險太大了！於是我們屈服，覺得租樓算喇，最緊要地方舒服、乾淨企理。

我不想做「樓奴」，覺得置業不應該帶來20至30年的壓力，不想每日起床就要諗：「我不能夠無咗份工，因為我要供樓！」

上一代儲錢買樓，長遠回報更大，但香港已經是一個成熟的經濟體，現在500萬的樓10年後能否升到5000萬，我好懷疑。

兩代人對香港前景的看法不一樣，以前是經濟起飛、前途光明，現在卻充滿不確定性，政局不穩、經濟下行，大家的賭注不一樣。

就算結了婚，我都做不到未來5到10年的長線規劃，因為整體生活環境不理想，大家不開心，何必再為層樓捱呢！

——節錄自十一月份《信報財經月刊》